Die Besonderheit unserer Wohnanlage besteht in den Betreuungsleistungen, die wir für die Mieter erbringen. Hierfür berechnen wir obligatorisch zusätzlich zur Wohnungsmiete je Person eine monatliche Betreuungspauschale. Nachstehende Leistungen und Angebote sind in dieser Betreuungspauschale enthalten:

In sämtlichen Appartements ist in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer) eine Notrufanlage installiert, mit der der Mieter rund-um-die-Uhr der Hauszentrale und dem Nachtdienst einen Notfall signalisieren kann (Klingelrufanlage). Unsere Mitarbeiter/-innen schauen dann unmittelbar in der Wohnung des Mieters nach dem rechten und verständigen ggfs. einen Notarzt oder veranlassen Erste-Hilfe.

Wenn der Mieter es wünscht, rufen wir ihn morgens zu einer von ihm vorgegebenen Uhrzeit an und erkundigen uns nach seinem Wohlbefinden.

Für alle Mieter besteht die Möglichkeit zur Teilnahme an verschiedenen Gemeinschaftsveranstaltungen des Hauses (z.B. Karnevalssitzungen, Sommerfeste, Erntedankfest, Weinfest und andere).

Im Hause finden regelmäßige Sitztanz- und Gymnastikgruppen statt, an denen auch die Mieter des Betreuten Wohnens teilnehmen können.

Den Mietern steht die jederzeitige Möglichkeit des Kapellen- und Messbesuchs in der hauseigenen Kapelle offen.

Die Müllentsorgung erfolgt regulär durch unseren Hausmeister ab Müllraum im Erdgeschoss.

Auf Anfrage beraten unsere Pflegedienstleitung sowie unsere Verwaltungsmitarbeiter über pflegerische und finanzielle Fragen, die im Zusammenhang mit sich anbahnender Pflegebedürftigkeit auftreten.

Auf Wunsch des Mieters erbringen wir im Rahmen der regulären Betreuungsleistungen notwendige Pflegeleistungen, die voraussichtlich nicht länger als 6 Monate erforderlich sein werden, bis zu 45 Minuten täglich (innerhalb von 24 Stunden). Die entstehenden Kosten werden nicht von der Pflegekasse erstattet, da hierfür eine Pflegebedürftigkeit von mehr als sechs Monaten Dauer vorliegen muß („Selbstzahler“).

Bei häuslicher Pflegebedürftigkeit von mehr als 6-monatiger Dauer vermitteln wir gerne einen qualifizierten und leistungsstarken ambulanten Pflegedienst, dessen Kosten der Mieter (ggfs. nur teilweise) von der Pflegekasse zurück erhält. Leistungen der ambulanten Pflege gem. SGB V und SGB XI, die gegenüber den Pflegekassen abzurechnen sind, erbringen wir nicht. Vertragspartner eines evtl. erforderlichen ambulanten Dienstes bleibt der Mieter.

Sollte es schließlich nach Einschätzung des Mieters und des Medizinischen Dienstes der Pflegekassen (MDK) erforderlich werden, daß der Mieter in den Leistungsbereich der stationären pflegerischen Versorgung wechseln muß, kann der Mieter auf sein im Betreuungsvertrag verbrieftes Recht zurückgreifen und in unser angeschlossenes Pflegeheim überwechseln. Räumlich bedeutet dies den Wechsel in ein anderes Gebäude. Qualitativ erfährt der Mieter hier den Vorteil einer professionellen und kompetenten Pflege auf der Grundlage des Leitbildes unserer Gesellschaft.

Über die in der Betreuungspauschale enthaltenen Leistungen hinaus bieten wir Ihnen bei Bedarf Service-Leistungen an, für die wir ein gesondertes Entgelt berechnen:

Speiseversorgung

Für die Mieter besteht selbstverständlich die Möglichkeit, für ihre Mahlzeiten selbständig in ihren Appartements zu sorgen. Daneben halten wir aber auch das Angebot bereit, in unserem Bewohnerrestaurant folgende Mahlzeiten einzunehmen:

• Frühstück

• Mittagessen

• Nachmittagskaffee

• Abendbrot.

Zur Mittagsmahlzeit bieten wir ein Vollkost- und alternativ ein Auswahlmenü sowie zusätzliche Wahlkomponenten an. Für eine Diabetes-Kost Beratung steht den Mietern unsere Küchenleitung gerne zur Verfügung. Genauere Informationen zu unserem Restaurant-Angebot enthält unsere Bewohnerinformation.

Wohnungsreinigung

Für die Wohnungsreinigung ist der Mieter zuständig. Nach Absprache können wir selbstverständlich Reinigungsarbeiten teilweise oder vollständig übernehmen (Fenster- und /oder Bodenreinigung sowie übrige Reinigungsarbeiten). Hierfür berechnen wir ein gesondertes Entgelt.

Wäschereinigung

Die Reinigung und Pflege der eigenen Wäsche und Kleidung liegt in der Zuständigkeit des Mieters. Falls Sie es wünschen, nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne ab. Hierfür berechnen wir ein gesondertes Entgelt.

Müllentsorgung ab Wohnung

Die Müllentsorgung erfolgt regulär durch unseren Hausmeister ab Müllraum im Erdgeschoss. Benötigen Sie Hilfe beim Fortschaffen des Mülls aus Ihrem Appartement, hilft Ihnen unser Mitarbeiter auf Anfrage gern.

Post- und Paktebesorgung

Ebenfalls auf Wunsch des Mieters sind wir ihm dabei behilflich, versandfertige Postsendungen zur Postagentur zu befördern und/oder seinen Briefkasten zu leeren und Zeitung und Post ins Appartement zu bringen.

Hol- und Bringedienste

Übrige Hol- und Bringedienste (u.a. Zimmerservice für alle Mahlzeiten) sowie Begleitungen zum Arzt o.ä. organisieren wir für Mieter ebenfalls gegen ein gesondertes Entgelt.

Die Preise für die Wohnungen unserer Seniorenwohnanlage gliedern sich in die Bestandteile

• Wohnungsmiete (Preise entnehmen Sie bitte den Wohnungstypen)
• Nebenkosten der Wohnung (Energie- und Hausbetriebskosten)
• Betreuungspauschale
• ggf. Entgelte für einzelne Serviceleistungen.

Die Preisstruktur orientiert sich dabei an unserem Ziel, den Mietern nach Möglichkeit ein Höchstmaß an Selbständigkeit der Lebensführung zu erhalten und ein Maximum an Wahlfreiheit bezüglich der Nachfrage nach Service-Leistungen zu ermöglichen.

Service-Leistungen können daher sowohl bei uns in Anspruch genommen als auch anderweitig durch den Mieter organisiert werden.

Zusätzlich zu den Mieten für die Wohnung fallen folgende Mietnebenkosten an:

1. Die Nebenkosten für Wasser und Heizung werden durch uns nach individueller Verbrauchsabrechnung berechnet. Für die Strombelieferung schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit dem örtlichen Stromlieferunternehmen ab.
2. Die Berechnung der übrigen Betriebskosten gem. Anlage 3 der 2. Berechnungsverordnung (z.B. Müll, Steuern, Abgaben, Versicherungen, Aufzugswartung, Hausmeister, Gartenpflege etc.) erfolgt mittels einer Umlage nach Wohnflächenanteilen bzw. nach der Zahl der Personen je Wohneinheit.

Zur Abrechnung der Mietnebenkosten bedienen wir uns eines externen Dienstleistungsunternehmens.

Im Durchschnitt der letzten Jahre betrugen die vorgenannten Nebenkosten pro Wohnung - abhängig von den individuellen Energieverbräuchen - monatlich etwa zwischen 120 € und 150 €.

Die Besonderheit unserer Wohnanlage besteht in den Betreuungsleistungen, die wir für die Mieter erbringen. Hierfür berechnen wir obligatorisch zusätzlich zur Wohnungsmiete je Person eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von zur Zeit 135 €.

Näheres zu den darin enthaltenen Betreuungsleistungen.

Preise für Sonderleistungen

Sollten Sie sich dafür entscheiden, eine Wohnung in unserer Seniorenwohnanlage des Betreuten Wohnens zu beziehen, schließen Sie im Anschluss an eine ausführliche Beratung zwei Verträge mit uns ab.

1. Der Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt - vollkommen analog zu einem Ihnen wahrscheinlich bekannten Wohnraummietvertrag - die Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters im Zusammenhang mit der Vermietung/Anmietung und Nutzung der Wohnung.

Vertragsmuster Miete

2. Der Betreuungsvertrag

Der Betreuungsvertrag regelt sämtliche Rechte und Pflichten, die sich aus dem obligatorischen Betreuungsverhältnis ergeben. Geregelt weden hier mithin die Leistungen, die aus der "Betreuungspauschale" erbracht werden.

Vertragsmuster Betreuung

Etwaige von Ihnen in Anspruch genommene Sonderleistungen werden unkompliziert und ohne schriftliche vertragliche Regelungen erbracht, um den Verwaltungsaufwand nicht unnötig zu erhöhen. Es gilt die aktuelle Preisliste, die Sie im Menü Preise finden.